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Maison Nantaise avec de nombreuses possibilités!
Gros potentiel d'aménagement et aussi d'agrandissement que vous pourrez façonner à votre style.
Proche du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités.

Cette Maison se compose au rez-de -chaussée d'une grande entrée avec un placard , d'une chambre avec un parquet massif , d'une buanderie et son débarras accessible par le jardin, ainsi qu'un garage de 33.48 m² .
Au premier étage un pallier qui dessert une deuxième chambre en parquet massif avec placards ainsi qu'une salle d'eau privative, une troisième chambre avec placard et parquet
Un Salon - salle à manger avec parquet , une cuisine semi ouverte
Une salle de bains et un WC séparé
Possibilité d'aménager les combles
Le PLUS de cette maison un grand hangar pour stationner plusieurs véhicules

Maison indépendante, au calme et exposé Sud-ouest, tout y est ! Un grand jardin de 400 m²

OPPORTUNITÉ! !- COUP DE COEUR ASSURE !!
Transports tram/bus et commerces à moins de 100 m
Fait vite Contacter Monika Banaszek au 06 27 17 79 53


** 435 750 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Parc de la Gaudinière
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagé
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    435750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1577 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    460

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2477 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3351 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2477€ et 3351€.

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Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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