Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 1/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 2/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 3/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 4/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 5/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 6/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 7/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 8/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 9/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 10/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 11/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 12/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 13/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 14/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 15/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 16/17
Duplex de Prestige de 96m² SAINT-FELIX 4 pièces 17/17
Magnifique Duplex situé au coeur de Saint Felix et de L'ERDRE avec une vue imprenable sur le toit Nantaise et même sur l'ERDRE

Une rénovation effectuée" en 2017 avec des matériaux de Qualité

Ce magnifique duplex se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une buanderie avec un w-c et lave main.

Une vaste cuisine aménagée avec îlot central et luxueusement équipée de 15 m2 s'ouvrant vers une très belle pièce de réception salon-séjour de 30 m2 bénéficiant d'une grande terrasse de 20 m² d'une magnifique vue panoramique sur Nantes sans vis-à-vis.

Une pièce de vie ensoleillée avec son parquet massif
Deux chambres et une salle de bains ;

À l'étage une mezzanine et une suite parentale et sa salle de bain avec une douche et un WC ainsi un grand dressing

Un double box en sous-sol qui vient également compléter cet ensemble remarquable.
Pour toute information, contactez Monika Banaszek au 06 27 17 79 75.
Sans tarder !
Vous chercher un bien d'exception ne cherche plus ! Venez visité et posé vos valises ce bien et bien pour vous.

** 665 280 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% FAI à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT-FELIX
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    dégagé
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    665280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Travaux
    100000 EUR
  • Taxe Foncière
    1860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    492
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    96 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    446

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 492 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 Nantes | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante