Appartement Nantes Saint-Félix 4 pièce(s)90M² 1/5
Appartement Nantes Saint-Félix 4 pièce(s)90M² 2/5
Appartement Nantes Saint-Félix 4 pièce(s)90M² 3/5
Appartement Nantes Saint-Félix 4 pièce(s)90M² 4/5
Appartement Nantes Saint-Félix 4 pièce(s)90M² 5/5
Appartement de 4 pièces de 90m², Un Balcon , Une Cave et place de parking sécurisé en sous-sol.

Dans une copropriété sécurisée , au coeur du quartier Saint-Félix avec un jardin commun, à 5 minute à pied du tram, de l'école et des commerces ,
VENEZ VISITER ce grand T4, spacieux, lumineux, au calme .
L'espace de vie est composé d'une entrée avec des placards, un salon de 21.47m² exposé sud-ouest, avec un balcon , une cuisine indépendante aménagée et équipé. L'espace nuit comprend ,salle de douche, 3 grandes chambres de (13.10m²,13m²et 12.30m²)un dressing et un WC séparé. Charges de copropriété 2700 euros an (l'eau chaude et froide plus le chauffage )
Taxe foncière 1100 euros .
dont 5.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
A voir rapidement ! Monika Banaszek Vivreici Saint-Felix Au
06 27 17 79 53

** 450 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% FAI à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
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27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT-FELIX
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagé
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    225 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU CHAUDE ET FROIDE ET CHAUFFAGE ENTRETIEN COMMUNE
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface séjour
    21.47 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    417

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    25/10/2021
  • Date Diagnostic Elect
    25/10/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 Nantes | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante