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Exclusivité Appartement Nantes Saint Felix 3 pièce(s) 79 m2 8/9
Exclusivité Appartement Nantes Saint Felix 3 pièce(s) 79 m2 9/9
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique T3 de 79m² avec un balcon au deuxième étage, offrant une vue dégagée et ensoleillée. Cet appartement est très rare sur le marché et se trouve en plein centre de St. Felix, à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, un salon spacieux, une cuisine indépendante (possibilité de casser la cloison pour l'agrandir avec le salon), deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, un-WC séparé et une cave pour compléter ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Monika Banaszek au 06 27 1 7 79 53
** 322 000 € honoraires inclus | 307 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Pasquier - St-Félix
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagé
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    230€ PAR TRIMESTRE
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    955.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    21.7 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    474

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    17/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    17/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 955.68€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 NANTES | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante