Appartement Nantes 2 pièce(s) 50.45m2 Vivreici Saint Felix 1/6
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Appartement Nantes 2 pièce(s) 50.45m2 Vivreici Saint Felix 6/6
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement idéalement situé à proximité de l'Erdre, offrant de nombreux avantages. Doté d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de parking, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités.

En entrant, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour ranger vos affaires. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une chambre spacieuse et lumineuse vous offrira un espace de repos agréable, tandis que le salon, avec son balcon offrant une vue dégagée, sera le lieu idéal pour vous détendre et profiter de moments conviviaux.

Situé à proximité de l'Erdre, vous pourrez profiter de ses berges pour de belles balades et activités en plein air. De plus, la cave en rez-de-chaussée vous offrira un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires encombrantes.

Enfin, la place de parking vous garantira un stationnement facile et sécurisé.

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N'hésitez pas à nous contacter Monika Banaszek au 06 27 17 79 53 pour plus
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À bientôt !
** 203 300 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
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Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
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27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ERDRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    DEGAGE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    203300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1021 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    592 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.45 m2
  • Surface séjour
    20.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    469

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    30/06/2023
  • Date Diagnostic Elect
    30/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 592€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 NANTES | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante