Nantes 2 pièce(s) 59m²

Exclusivite

Appartement CANCLAUX
3-ème étage avec l'ascenseur .
Une grande pièce de vie lumineuses vue sur un balcon exposée ouest est , une cuisine indépendante possible d'ouvrir sur le salon et un cellier , une salle de bains et un WC sépare, une grande chambre de 14.89m² avec un placard.
A proximité de toutes commodités. Place de parking de 17m² en sous-sol possible de faire un box fermé , une cave.
Arrêt de bus Vaucanson*
Ravalement en cours et déjà régler par le propriétaire 13 400 €
Ne pas tarder!!
Contacter Monika Banaszek au 06 27 17 79 53
Idéal investisseurs, primo accédants, couples

** 266 000 € honoraires inclus | 256 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BANASZEK Monika

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Vivre Ici - Nantes Saint-Félix

27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
CANCLAUX
Exposition
Ouest
Vue
Dégagé
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
266000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1012 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1524 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59 m2
Surface séjour
23.21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1988
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
452

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
06/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
06/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 06/09/2022.

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