Appartement Nantes 1 pièce(s) 27.5 m2 Saint -Félix Vivreici 1/8
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Nous sommes ravis de vous présenter notre nouveau studio lumineux, idéalement situé dans un secteur très recherché près du Quai de Versailles, proche de toutes les commodités.

Ce charmant appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété datant de 2001. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

De plus, une place de parking sécurisée est disponible en rez-de-chaussée pour garantir votre tranquillité.

Cette offre est très rare dans le secteur, alors ne perdez pas de temps et contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Ce studio conviendrait parfaitement à un jeune étudiant ou à un investisseur souhaitant réaliser un bon rendement locatif.

Le loyer s'élève à 650€, charges comprises.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contacter Monika Banaszek au 06 27 17 79 53





** 155 150 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BANASZEK Monika
BANASZEK Monika
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
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27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Pasquier - St-Félix
  • Exposition
    Nord-est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    495 EUR
  • Taxe Foncière
    703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    712 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    475

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    21/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    21/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€.
  • Centres d'intérêts

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Réf : D1004
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement idéalement situé à proximité de l'Erdre, offrant de nombreux avantages. Doté d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de parking, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités. En entrant, vous serez accueilli par un placard pratique, idéal pour ranger vos affaires. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une chambre spacieuse et lumineuse vous offrira un espace de repos agréable, tandis que le salon, avec son balcon offrant une vue dégagée, sera le lieu idéal pour vous détendre et profiter de moments conviviaux. Situé à proximité de l'Erdre, vous pourrez profiter de ses berges pour de belles balades et activités en plein air. De plus, la cave en rez-de-chaussée vous offrira un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires encombrantes. Enfin, la place de parking vous garantira un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement proche de l'Erdre, offrant une cave en rez-de-chaussée et une place de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter Monika Banaszek au 06 27 17 79 53 pour plus D'informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat. À bientôt !
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 712€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 NANTES | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante